2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市阿倍野区
59.6万円/㎡
前年比-8.7%
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ディアステージ阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩6分
2004年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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10階 / 73.17㎡の場合
相場
4,300万円
58.8万円/㎡
3,138
3,913
4,688
5,463
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜4,688万円
53.5万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ディアステージ阿倍野播磨町
3,580万円（48.9万円/㎡）/ 10階 / 73.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 3,580万円 | 48.9万円 | 10階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 52.3万円 | 10階 | 66.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/24 | 3,580万円 | 53.8万円 | 13階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/11 | 3,680万円 | 55.3万円 | 13階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は55.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | ディアステージ阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町二丁目 | 西田辺駅6分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/30 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,499万円 | 51.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/24 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 3,990万円 | 60.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 3,690万円 | 48.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/13 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅12分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/11 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/11 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,230万円 | 60.5万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | エスリード帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅3分 | 5,480万円 | 60.4万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/25 | コスモ昭和町 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 昭和町駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/14 | プロパレス北畠グラシオッソ 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅2分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅5分 | 4,580万円 | 59.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/25 | ピアチェーレ文の里 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/30 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/09 | プリ・メゾン阿倍野松虫通 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅7分 | 4,580万円 | 54.0万円 | 84.83㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 4,980万円 | 58.3万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅4分 | 3,990万円 | 59.2万円 | 67.37㎡ | 2LD | 10階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ドルフアクロス昭和町 大阪市阿倍野区阪南町二丁目 | 昭和町駅3分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/18 | フロラシオン昭和町駅前 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅1分 | 3,480万円 | 55.9万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | パルメーラ北畠イマジン 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 姫松駅6分 | 4,180万円 | 49.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅6分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市阿倍野区では8.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ディアステージ阿倍野播磨町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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